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欧美明星私人买岛成风 中国富豪离做岛主有多远

转自MSN中文网

  私人岛屿,由于它们那金色海滩、360度无敌视角以及遗世独立的那份逍遥,成为亿万富翁、名人贵胄们无法抗拒的荣耀。购置一座私人岛屿,是欧美中上层人士中最为热门的不动产投资方式。随着大众旅游的普及,许多岛屿不再荒无人烟;而随着人们生活的高节奏化和竞争的日益激烈,拥有一份“与世隔绝”的小岛的念头,变得越来越具有吸引力。

  明星与他们的岛屿

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  “魔术岛岛主”—魔术大师大卫·科波菲尔

  私人岛屿:魔术岛

  价格:6500万美元

  世界魔术大师大卫·科波菲尔花费6500万美元巨资,在巴哈马群岛南部一口气买下了由4座小岛组成的埃克苏马群岛。

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  利用神秘古迹制造“不老泉”传说

  为岛“制造”神秘是这位“岛主”的强项。2008年8月16日,大卫称在小岛上发现了传说中的“青春不老泉”。他兴奋地向外界描述:“当你将几片枯死的叶子放入泉水时,它们很快与水融为一体,然后重新焕发出生命活力。”事情的真相似乎在大卫聘请科学家对“不老泉”进行检测和保护之后不了了之,但是不被允许饮用该泉水和在其中泡澡的游客对小岛更好奇了。

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  盈利模式每周租金超过30万美元

  这位天才魔术师不只是简单地将岛当成自己财富的象征或者是私人住所,他深谙私人海岛商业盈利的“魔法”。

  他已经成功地将4岛之一的穆沙岛建成了世界上最奢华的度假胜地之一,专门对超级富豪们开放,每周租金超过30万美元。这座150英亩的岛屿只有5间别墅,一次最多只接收24个客人、开一个派对,以保护岛屿环境和游客的度假质量。有其他3个“卫星岛”护卫的穆沙岛因为私密性好而备受名流们的青睐。

  2007年5月,谷歌创始人之一谢尔盖·布尔在岛上与安妮·沃西基秘密结婚。美国乡村音乐巨星情侣蒂姆·麦格劳和菲斯·希尔也将它当成躲避“狗仔队”、过情人节的好去处。住在1万平方英尺的山顶别墅里,360度远眺海景,或是躺在私人沙滩上晒太阳,或是享受大卫创意的“大卫驶进”露天艺术影院……一位游客在博客中写道:“穆沙岛太性感了。”

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  “迷你岛岛主”—强尼·戴普

  地点:巴哈马群岛

  价格:300万美元

  一部轰动一时的《加勒比海盗》让世人领略了加勒比海域的海盗神秘传奇,也让电影男主角强尼·戴普成为了真正的加勒比海海岛岛主。

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  在结束了半年之久的《加勒比海盗》拍摄工作后,强尼·戴普仍无法忘怀加勒比海。他戴着闪闪发亮的“金牙”,对于加勒比海的迷人沙滩念念不忘。终于,这种“重回加勒比”的欲望让强尼·戴普决定出资300万美元在巴哈马群岛中买下一座小岛—利特霍尔唐岛。

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  小岛长1英里、宽1300英尺,有6个私人海滩、一个私人港口、一栋别墅、一间供奉提基(波利尼西亚神话中人类的始祖)的小屋和备用发电机,想要接近小岛非小船、直升飞机和海上飞机不行。

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  “荒凉岛岛主”—尼古拉斯·凯奇

  地点:巴哈马群岛

  价格:300万美元

  尼古拉斯·凯奇今年春天以300万美元购得位于巴哈马群岛的叶岛,与乡村歌手费丝·希尔和蒂姆·麦克格朗做起了邻居。该岛位于歌手费斯·希尔和乡村歌手蒂姆·麦克格朗购买的岛屿附近,是巴哈马南部365个群岛之一,方圆40英亩。尽管该岛目前荒无人烟,但开发潜力很大。尼古拉斯在交易前多次在岛王弗拉德的陪同下,乘直升机了解小岛环境才掏钱购买。

  这位奥斯卡影帝在巴哈马群岛的天堂岛上也有一所宅第。去年他以1000万美元的价格出售了位于马里布海滩的房子,可见他眼光不俗。

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  “情人岛岛主”—莱昂纳多·迪卡普里奥

  地点:洪都拉斯海域

  价格:240万美元

  好莱坞影星莱昂纳多在位于洪都拉斯首都伯利兹城附近的海域买了一个小岛,这个叫作黑金锭的小岛占地140英亩,岛形狭长,两英里长的白沙海滩上点缀着棕榈树和岩石。小岛与世界遗产伯利兹堡礁保护区距离很近,坐小船25分钟就能到达。

  作为积极的环保主义者,莱昂纳多买岛并不是打算隐居,而是将此作为投资手段,他想把小岛建成一个环保型的豪华旅游度假胜地,专门吸引情侣前来度假。

  莱昂纳多的一个朋友透露:“他想既不破坏环境又能赚钱,那里的能源都将采用可更新的自然资源,酒店运营所需的所有电力、自来水都将是循环利用自给自足,电能将来源于风力发电,自来水将来自过滤后的海水。整座小岛将保持自我可持续性发展。”

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  “野蛮岛岛主”—梅尔·吉普森

  地点:斐济群岛

  价格:1500万美元

  2004年,梅尔·吉普森决定花1500万美元在太平洋岛国斐济附近买一座风光秀丽的小岛,占地面积2160公顷。吉普森起初买岛的目的是要让自己、朋友以及家人能够拥有一个安静的度假场所,免受狗仔队或是追星族们的困扰。

  在签订购买合约之前,他特意包了一架专机从空中对这座名为“马戈”的小岛进行了俯瞰,小岛上到处都是绿树草坪,生态环境非常优美,另外这里的地形也很特别,简直就像一个探险的大乐园。小岛上有两个内湖,还有两处美丽的海滩,海滩上都是细细的白沙,非常适合光着脚在海边散步。

  但粗心的吉普森只了解了小岛的外观,没摸清小岛居民的底细,他入住小岛玛格后,才知道岛上种植椰子的40名土人是野蛮民族,更视这位明星新岛主为赶绝他们的敌人。

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  “内克岛岛主”—理查德·布兰森

  地点:加勒比海附近

  价格:32万美元

  25年前,维珍集团总裁、有“老顽童亿万富翁”之称的理查德·布兰森前往加勒比海度周末,在这次短暂的旅程中他发现了属于维京群岛的内克岛。虽然那时内克岛还只是一个蚊蝇丛生的蛮荒小岛,但布兰森一见之下就喜欢上它,并声称这里是他曾见过的最美的地方。随后,布兰森以32万美元的低价将内克岛归为己有。如今,这个74英亩的小岛已升值至9600万英镑。

  布兰森在内克岛上的别墅四面临海,是一幢漂亮的印度尼西亚巴利式结构的房子,四面朝海,屋顶用巴西柏木铺成,屋里随意地摆放着红木家具和菩萨雕像。内克岛西临湛蓝的加勒比海,西印度洋的风迎面吹来。每年夏天,布兰森都和家人来此度假。

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  在小岛上,他建了一幢有10间卧室的房子,盖了一座淡水处理厂和一座发电厂。岛上可住26人,内克岛成了上流社会梦想中的伊甸园,包括乔治·迈克尔、迈克尔·道格拉斯、奥普拉·温弗利、史蒂芬·斯皮尔伯格以及黛安娜王妃、查尔斯王子等在内的名人贵胄都成为过这里的座上宾。

  为此他曾诙谐地说:“请一大帮的朋友过来度假也许是我所做过的最为奢侈的事情,幸运的是,我拥有自己的航空公司。”

  如今,内克岛又成为颇具生意头脑的布兰森的又一棵摇钱树。内克岛因其温和的气候、旖旎的风光以及极大的名气成为普通人趋之若鹜的度假天堂,这里每个房间的租金都高得吓人。在那里住上一周,需要花费11.2万到21.7万美元,(电话服务费还未计算在内)。不过就算价格高昂,内克岛的酒店预订还是爆满。

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  国外私人购岛概况

  买主以美国、欧洲人居多、加拿大最便宜

  截至2011年4月,全球的私人岛屿供给市场,数量最多的是加拿大的东西海岸。新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛。买主以美国与欧洲人居多。亚洲地区虽也有许多小岛,但因受到各国法律限制,可以私有的并不多。

  加拿大:20万~50万加币就能买个小岛

  加拿大有100多个内陆湖与绵延的海岸线,一般中收入家庭只要买得起中价位的住宅,就买得起一座大小令人满意的小岛。其中较高档也最著名的小岛区,要属加拿大东部圣罗伦斯河的千岛群岛。该群岛已有100年的开发历史,湖中共有1700座岛屿,多半是私人拥有,也有部分被政府列为保护区。这个岛群区面积在1~5亩间的岛屿,售价为加币20万~50万元。与其他地方比较起来,这些加拿大的岛屿价格只有美国岛屿的三分之一,也约为加勒比海岛屿十分之一不到的价格。

  美国:价格贵贱不等

  在美国,私人小岛集中在缅因州、佛州、新泽西州、康州、密执安州等地。昂贵者如维京群岛一座230亩、未开发的礁岩岛,售价1860万;加州地区岛以稀为贵,旧金山湾区一座6公亩大的红岩岛,售价650万元。而供给量多的缅因州,有价值数百万元的小岛,也有数十万元的平价小岛。

  中美洲:潜力巨大

  中南美洲的热带海洋与气候,吸引许多经济条件好的人去购买岛屿当作度假之用,中美洲更是一个极具潜力的岛屿市场。而加勒比海则是高档的岛屿市场,但绝大部分加勒比海的岛屿是租赁与政府拥有的,因为私人拥有的有限,价格特别昂贵。

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  中国购买岛屿政策渐开放

  我国海岛众多,面积大于500平方米的海岛就有6500多个。其中,浙江拥有3061个,约占全国海岛总数的44%,而无居民海岛2886个。受水电、交通等基础设施匮乏的制约,这些无人岛大多处于自然状态。

  2011年4月12日,国家海洋局公布首批176个可开发无人岛名单,任何单位或个人均可提出买岛申请,一圆自己的“岛主”梦。4月14日,浙江省海洋与渔业局公布可开发海岛使用金单价,最低的每年每公顷只要14块钱,最贵的则要18万元。

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  中国购买岛屿第一人:朱仁民

  1996年,中国美术学院教授朱仁民买下浙江舟山一座无人岛,由于当时国家还没有明确的买卖无人岛政策,所以在经过多次交涉后,他与江东港开发区签订了租用土地合同,花9万多元买下了这个岛40年的经营权。

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  买下小岛后,朱仁民为莲花岛雕刻了500罗汉,建了一个艺术广场、一个纪念馆。并且还在计划建造一个船博物馆、一个海洋艺术馆。为了这些项目,他持续投资数千万元,预备将其打造成了一座供人永久免费参观的艺术之岛。