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地球上的超级富豪都准备去买海岛当岛主了
来源:奢侈品中国

  私人岛屿是财富与身份的象征,是名人贵胄炫耀的资本,也是保护隐私体验清净生活的绝佳去处。在国外部分国家和地区,岛屿的销售已经在政策和市场上形成了完整的机制。地球上的超级富豪都去买海岛当岛主了!那么怎么去购买一座岛屿呢?

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Exclusive island,near Stockholm

  “无论你梦想拥有一座远离尘嚣的荒岛,还是五星级的奢华岛屿,第一步就是先租下它。”经验老道的岛屿买卖经纪Farhaad Vladi如是说。

  考虑岛屿的地理位置和购买预算。如果你真的想入手一座岛屿,先租下它,看它是否符合你的期望。这一点非常重要。西欧、斯堪的纳维亚、北美西海岸、加勒比海和中美洲是最受欢迎的黄金地段。

  精打细算。一块小暗礁可能只需要几英镑,但宜居的岛屿起码要100,000英镑,还不计例如花200,000英镑在岛上建房子和花30,000英镑建一个码头等的额外花费。一座岛屿的价格可以高达30,000,000,000英镑。我们通常以250,000至3,000,000英镑之间的价格来完成一桩交易。

  做好越来越没得挑的打算。非盈利组织和国家为了保存岛屿以留给子孙后代,他们在世界范围内大规模购买岛屿,或者禁止岛屿的开发。例如,加拿大政府最近购买了14座岛屿留着作为将来的栖身之处。

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Lodge, Forsyth Island New Zealand

  分清楚不动产所有权与租赁权的区别。一些领土国家不允许外国人购买本国的土地,例如在亚洲,只有日本允许外国人购买土地,其他国家只允许土地租赁。岛屿价格受这方面的影响。当你想出售土地的时候,租赁权也会搞得你一头雾水。

  决定你是需要一套包含管理人员和员工职能的配套基础设施,还是只需要一座什么都没有的孤岛。当然长久下去前者会花费你更多钱去维持它。

  明智地选择你的管家。你需要考虑一大堆事情。假如你的小岛在巴哈马群岛,但是你的管家在德国,那么你就需要改签证了。再者,你还得考虑你的管家乐不乐意移民呢。还有安置员工所需的高到飞起的费用和潜在的问题都等着你去处理。

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Farhad Vladi on his New Zealand island

  从简选择,不要雇工。以一些在苏格兰和加拿大买了岛屿的人为例,他们外出的时候,只需要关上门,找一个本地人照看就行了。Johnny Depp买下位于巴哈马群岛的一座岛屿时,我问他是否雇佣了工人,好让我知道可不可以在他不在那儿的时候把它租出去。他说除了建了一个停放游艇的码头外,他别的什么都没干。所以他饮食和睡眠都是在在游艇上的,之后他就出海了。他基本上把它视为一座孤岛。这倒也算是一种日渐流行的趋势,抛掉所有烦恼,在荒野中尽情地享受自然。

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Hunt Island, Canada

  做好支付额外费用的准备,比如脱盐费用。岛上总是缺少淡水的,多人共同生活在岛屿时,该怎么办?专家给你贴士怎么维持生命。你必须买一个脱盐用的水槽,这会花费你25,000到100,000英镑。

  准备好每年10,000到20,000英镑的维修预算,当然还要缴纳财产税。准备好像一个卫兵一样保卫你的岛屿,如果有人闯入你的“领地”,或者遇到野生动物的骚扰例如鸬鹚鸟破坏那里的生态系统时,这下就轮到你来解决这些问题了。这也是要花钱的。

  对人造岛屿说“不”。我从事岛屿买卖行业已经30年了,任何时候,自然就像一面镜子,在它面前,人类的所作所为无所遁形,自然会对人类的行为作出反应。人造岛屿存在危险而且会带来各种各样的问题。天然的才是最好的!

  学会妥协。当你给我展示你想要的岛屿时,我也会向你提出问题。没有任何事物是完美无瑕的。有人说:“我想买一座岛屿,那里不会下雨,有着长长的白沙滩和遍布的棕榈树。”可事实上,没有雨水棕榈树根本生存不了。就算在天堂也是会下雨的。想要在自然中生存,就要学会妥协。想想你依靠什么来生存吧。

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Forsyth, Island, New Zealand

  所以,想买海岛?先租下它吧。